linguage.ru

Ділянка для будівництва будинку

Відео: Критерії вибору ділянки для будівництва Будинку


Ділянка для будівництва будинкуВсі знають, що будівництво будинку дуже складне і дороге задоволення і якось забувають про те, що ніякого будівництва не буде без земельної ділянки. А між тим запорука успіху - правильно підібраний ділянку для будівництва будинку. Якщо земля хороша, будинки простоїть на ній без збитку не одну сотню років.

Поганий грунт призведе до проблем вже через п`ять років після зведення будинку. Сьогодні ми поговоримо про тонкощі, які відрізняють гарну ділянку для будівництва будинку від поганого.

Перш ніж визначатися з ділянкою, ми повинні вирішити скільки грошей готові витратити на його придбання. Також потрібно врахувати нагальні потреби. Якщо будете працювати в місті, але при цьому жити приватному будинку, то потрібно вибрати землю, до якої є хороші під`їзні шляхи, що не розкисати по весні й осені. До того ж, час шляху від роботи до будинку не повинно перевищувати півтори години. В іншому випадку ви половину дня будете проводити в дорозі.

Переходимо до вибору місця. Більшість людей, що шукають земельні ділянки під будівництво, як правило, вже знають, що хочуть отримати. Однак, їх забаганки нерідко можуть привести до проблем. Наприклад, громадяни, які бажають жити на березі водойми і шукають відповідну земельну ділянку самі шукають складнощів.

По-перше, будівництво поруч з водоймами пов`язане з проблемами на етапі отримання дозволу на будівництво, під час самого будівництва і на етапі експлуатації побудованого будинку. У більшості водойм будівництво заборонено, але навіть якщо буде отримано дозвіл, то доведеться додатково укріплювати береги, споруджувати спеціальний фундамент, зводити захист від підтоплення, яке неминуче по весняного паводку. Воно вам треба? Тому вибираємо простий земельну ділянку в екологічно чистому районі. Цього буде достатньо для комфортного життя.

Перед покупкою уважно вивчіть рельєф ділянки. Вигідний у фінансовому плані варіант - рівний майданчик. Тут буде найменше додаткових робіт з облаштування будівельного майданчика. До того ж, не доведеться вписувати проект будинку в перепад висот. Хоча, з естетичної точки зору ділянку з ухилом більш вигідний, так як будинок буде гармоніювати з навколишнім ландшафтом. Але, природно, ціна такої естетики буде дуже високою.

Інший важливий момент - розташування ділянки в низині або на піднесеності. Височина більш виграшна в усіх планах. Будинок на ній буде отримувати більше світла. Зайва вода після опадів буде йти в низину. Взимку будинок не буде замітати снігом. Але низинні ділянки коштують дешевше. Правда, на цьому їхні переваги і закінчуються. Тут доводиться радитися зі своїм гаманцем.

Величезне значення має вид грунту. Він буде визначати тип і глибину розміщення фундаменту. А ці показники в свою чергу позначаться на вартості робота по його спорудженню. Кращий варіант скельні основи. Так, з ними важко працювати, зате можна не боятися ні заморозків, ні паводку.
Піщаний грунт також непоганий. Він буде гарантією того, що стіни будинку не підточить волога. Єдиний недолік піщаного ґрунту проявляється в тому випадку, коли ділянка знаходиться на височині, вище всіх інших будівель - вітер видуває пісок.

Самий проблемний - болотистий грунт. На ньому будувати в принципі не можна. Доведеться додатково витрачатися на його осушення і заміну. Ціна цих процедур така, що буде простіше відмовитися від ділянки і купити новий.Участок для будівництва будинку повинен бути розташований неподалік від комунікацій. Тобто повинен бути вільний доступ до води, електрики, бажано газу.
Поділися в соціальних мережах:

Схожі

© 2011—2017 linguage.ru